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蘆洲買房專家 徐匯捷運明亮臻美電梯四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：60.66 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家住市中心
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：4.16 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1225 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆洲國中 蘆洲國小
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：湧蓮寺市場
附近交通：徐匯中學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1225 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蘆洲國中 蘆洲國小
鄰近公園：溪墘公園
生活機能：湧蓮寺市場
附近交通：徐匯中學捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件適合尋求大空間、重視通風採光且打算長居的家庭買家，但在成交前需對屋況與車位問題做更詳細的確認。
主要理由：
- 優點明確：邊間三面採光、全室帶窗及四房格局在老舊電梯大樓中相當少見，加上全新裝潢可省去裝修時間，居住品質高。地理位置鄰近捷運與學校，生活機能完整，保值性佳。
- 需注意風險：屋齡達 32 年且為頂樓，務必聘請專業技師或自行確認屋頂有無滲漏痕跡及隔熱情況；此外，因無車位且單價接近 61 萬/坪，建議利用屋主誠意出售的態度進行議價，並確認銀行貸款年限與條件是否符合自身需求。若能順利談下價格並確認結構安全，是一樁值得考慮的置產標的。
問與答
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謝孟霖(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0976-970489
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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